El mercado en BilbaoInstalador de climatización en Bilbao: qué tipo de obra vas a encontrar
Aquí predomina edificios de vivienda densa y antigua en el Casco Viejo y en los barrios de la margen izquierda, con mucha rehabilitación en marcha y las inspecciones técnicas de edificio marcando el calendario de las obras. La rehabilitación de edificio completo —fachada, cubierta, instalaciones comunes— tiene mucho más peso que en otras plazas, y ahí el interlocutor suele ser la comunidad o el administrador, no un particular.
El clima condiciona la carga de trabajo a lo largo del año: Bilbao tiene clima atlántico, húmedo y con lluvia repartida todo el año, donde la humedad y la ventilación pesan más que la refrigeración.
Dónde se concentra el trabajo en Bilbao
El Casco Viejo y Bilbao La Vieja tienen edificación muy antigua y densa, con accesos complicados. En Deusto, Santutxu o Rekalde domina el bloque de posguerra y de los 60, con mucha rehabilitación en marcha. Y en la margen izquierda —Barakaldo, Sestao, Portugalete— el peso de la rehabilitación de edificio completo es todavía mayor.
Aquí conviene entender que buena parte del mercado no es el particular sino la comunidad: la inspección técnica del edificio dispara actuaciones de fachada, cubierta e instalaciones comunes, y esas obras se deciden en junta y se ejecutan por fases. Presupuestar para comunidad exige otro nivel de detalle y de plazos que presupuestar para un piso.