🪟 Cerramientos
Presupuesto para cerrar una terraza
Cerrar una terraza es un trabajo de precio muy variable: entre unas cortinas de cristal y un cerramiento con rotura de puente térmico hay el triple de diferencia por metro cuadrado. Y hay una parte que casi ningún presupuesto explica bien: el permiso.
✓ Gratis hasta 2 presupuestos/mes · ✓ PDF con tu logo · ✓ Firma digital del cliente
Precios de referencia en 2026
| Trabajo | Precio | Unidad |
|---|---|---|
| Cortinas de cristal (sin perfiles verticales) | 250-400 € | por m² |
| Cerramiento de aluminio corredera | 180-320 € | por m² |
| Aluminio con rotura de puente térmico | 320-500 € | por m² |
| Techo fijo de panel sándwich | 120-220 € | por m² |
| Techo móvil o pérgola bioclimática | 400-800 € | por m² |
| Mosquiteras | 60-120 € | por unidad |
| Desmontaje del cerramiento anterior | 150-400 € | por trabajo |
| Licencia de obra menor | 80-300 € | por trámite |
Son rangos orientativos de mano de obra para España, sin IVA y sin materiales salvo que se indique. El precio real depende de la zona, del acceso, del estado previo y del volumen de trabajo contratado de una vez.
Cuánto cambia el precio según la zona
El mismo trabajo no se cobra igual en todas partes: pesan el coste de vida, la competencia local y los desplazamientos. Estas son las diferencias habituales sobre la referencia nacional de la tabla anterior.
| Zona | Diferencia |
|---|---|
| Madrid | +8 % a +15 % |
| Barcelona | +8 % a +15 % |
| País Vasco | +10 % a +18 % |
| Baleares | +5 % a +12 % |
| Valencia | referencia |
| Zaragoza | referencia |
| Andalucía | -5 % a -12 % |
| Murcia | -8 % a -15 % |
| Castilla y León | -5 % a -10 % |
| Galicia | -5 % a -10 % |
Qué debe llevar el presupuesto
Un presupuesto que evita discusiones separa siempre cuatro cosas: mano de obra (horas o unidades y su precio), materiales con marca y referencia, desplazamiento y IVA. Añade el plazo de ejecución, la validez de la oferta y la garantía del trabajo.
Lo que más problemas da no es el precio: es lo que no está escrito. Retirada de escombros, protección de muebles, reposición de acabados o suplementos de horario deben aparecer como línea propia aunque vayan a cero.
Haz el presupuesto en 2 minutos
Con PresupuestAPP metes las partidas, la app calcula IVA y totales, genera el PDF con tu logo y el cliente lo firma desde el móvil. Funciona sin conexión y guarda tus precios para no volver a teclearlos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta cerrar una terraza de 10 m²?
Entre 1.800 y 3.200 € con aluminio corredera, entre 2.500 y 4.000 € con cortinas de cristal y entre 3.200 y 5.000 € si se pide rotura de puente térmico. El techo, si hace falta, va aparte.
¿Hace falta permiso para cerrar una terraza?
Casi siempre sí: licencia de obra menor del ayuntamiento y, en un edificio, autorización de la comunidad, porque afecta a la fachada. Conviene dejar por escrito en el presupuesto quién tramita qué, porque es el motivo más habitual de obra parada.
¿Qué diferencia hay entre cortina de cristal y cerramiento de aluminio?
La cortina de cristal no lleva perfiles verticales: gana vistas y se abre por completo, pero aísla peor y no es estanca al aire. El aluminio con rotura de puente térmico aísla de verdad y permite usar la terraza como una habitación más.
¿Cerrar la terraza computa como superficie construida?
En muchos municipios sí, y eso puede afectar al catastro y al IBI. No es asunto del instalador resolverlo, pero mencionarlo en el presupuesto evita reclamaciones posteriores y transmite que sabes de lo que hablas.
Más sobre precios y presupuestos
Pon en práctica lo aprendido
Crea presupuestos y facturas profesionales en 2 minutos desde el móvil.
🚀 Empezar gratis — sin tarjeta