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Contrato de obra: qué debe incluir
En obras de cierta envergadura, un contrato (o un presupuesto firmado bien hecho) protege a las dos partes. Estos son los puntos que no deben faltar.
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Datos y partes
Identifica claramente a las partes (profesional/empresa y cliente, con NIF y dirección) y la ubicación de la obra.
Alcance, precio y plazos
- Alcance detallado: qué incluye y qué NO (exclusiones).
- Precio y desglose, con IVA, y tratamiento de extras.
- Plazos de ejecución y consecuencias de retrasos.
- Calendario de pagos (anticipo, fases, liquidación).
Garantías y firma
Incluye la garantía de los trabajos y la forma de resolver discrepancias. Y, sobre todo, la firma de ambas partes: sin firma, no hay acuerdo demostrable.
El presupuesto firmado como contrato
Para la mayoría de obras pequeñas y medianas, un presupuesto detallado y firmado (con alcance, precio, plazos y condiciones) cumple la función de contrato. PresupuestAPP recoge la firma del cliente con fecha y hora.
Preguntas frecuentes
¿Qué debe incluir un contrato de obra?
Las partes con sus datos, la ubicación, el alcance detallado con exclusiones, el precio con IVA y los extras, los plazos, el calendario de pagos, las garantías y la firma de ambas partes.
¿Vale un presupuesto firmado como contrato?
Para obras pequeñas y medianas, un presupuesto detallado y firmado (con alcance, precio, plazos y condiciones) suele cumplir la función de contrato. Para obras grandes conviene un contrato específico.
¿Cómo me protejo de los extras no pagados?
Define en el presupuesto/contrato qué incluye y qué no (exclusiones), y deja por escrito cómo se aprueban y cobran los trabajos adicionales antes de ejecutarlos.
Información general orientativa, no constituye asesoramiento fiscal. Consulta tu caso con un asesor o con la AEAT.
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