🧮 IVA
Aplicar el IVA correcto en una reforma evita sustos con Hacienda y malentendidos con el cliente. La clave está en el tipo de inmueble, el tipo de obra y quién pone los materiales.
✓ Gratis hasta 3 presupuestos/mes · ✓ PDF con tu logo · ✓ Firma digital del cliente
El 10 % se aplica a obras de renovación y reparación en viviendas cuando se cumplen estos requisitos:
Se aplica el tipo general del 21 % cuando: la obra es en local comercial u obra nueva; el cliente es una empresa; o los materiales superan el 40 % de la base imponible (entonces toda la obra va al 21 %).
Es el punto que más confunde. Si en una reforma de vivienda los materiales que pones tú superan el 40 % del total (sin IVA), la operación deja de considerarse «prestación de servicios» y tributa al 21 %. Si los materiales son menos del 40 %, va al 10 %. Por eso conviene desglosar materiales y mano de obra en el presupuesto.
PresupuestAPP te deja fijar el IVA por partida o global, y separar materiales de mano de obra para justificar el tipo.
El 10 % si es vivienda de un particular, terminada hace más de 2 años, y los materiales que aporta el profesional no superan el 40 % de la base. Si superan el 40 %, o es local/obra nueva, se aplica el 21 %.
Si los materiales aportados por quien hace la obra superan el 40 % de la base imponible, la operación tributa al 21 % en lugar del 10 %. Por eso conviene desglosar materiales y mano de obra.
No. El tipo reducido del 10 % es para obras en vivienda de particulares. Las obras facturadas a empresas tributan al 21 %.
Información general orientativa, no constituye asesoramiento fiscal. Consulta tu caso con un asesor o con la AEAT.
Crea presupuestos y facturas profesionales en 2 minutos desde el móvil.
🚀 Empezar gratis — sin tarjeta